คำถามเกี่ยวกับแบบบ้านของอาวัชดีไซน์

คำถามเกี่ยวกับแบบบ้าน

คำถามที่มักจะสอบถามกันเข้ามามากเกี่ยวกับตัวแบบบ้านและการจัดซื้อแบบบ้านของเราค่ะ

1.ถาม: ทำไมแบบบ้านของอาวัช ดีไซน์ จึงมีราคาถูกกว่าในท้องตลาด แบบบ้านสามารถนำไปสร้างได้จริงหรือไม่

ตอบ : สาเหตุที่เราสามารถจำหน่ายแบบบ้านได้ถูกกว่าท้องตลาด เนื่องจากเราทำงานเขียนแบบบ้านเป็นงาน parttime เสริมจากงานประจำ ซึ่งเป็นลักษณะการทำงานร่วมกันของกลุ่มวิศวกรและสถาปนิค ที่มีงาน

2.ถาม : กลัวว่าหากโอนเงินให้แล้วจะไม่ได้รับแบบบ้านตามที่บอกไว้ในเว็บ

ตอบ : การจัดส่งสินค้าของทางเราชัดเจนคะ คือก่อนโอนเงิน ทางเราจะถ่ายรูปสินค้าที่พร้อมส่ง มีชื่อลูกค้าในงานทุกชิ้น (ทางเราไม่เก็บงานที่มีชื่อลูกค้าไว้แล้วแน่นอน) หลังจากตรวจสอบการโอนแล้วทางเราจะจัดส่งสินค้าภายใน 1-2 วัน หลังจากตรวจพบการโอนหรือถ้าให้เร็วโอนแล้วโทรแจ้งเราเลยคะ หลังจากจัดส่งสินค้าแล้ว ทางเราจะแจ้งรหัสพัสดุให้ลูก เพื่อให้ลูกค้าสามารถตรวจสอบสินค้าได้ค่ะ 

3.ถาม : โอนเงินและสั่งแบบบ้านไปแล้วกี่วันจึงจะได้รับแบบบ้าน

ตอบ  : ปกติในส่วนของแบบบ้านที่เรามีแบบแล้ว พร้อมจัดส่งใน 3 วันค่ะ หากสั่งทำตามแบบร่างอื่นๆ บ้าน 1 ชั้น ใช้เวลา 10-12 วัน และ 2 ชั้น ใช้เวลา 12-15 วันค่ะ

จะจัดส่งภายในวันที่โอน แต่หากแจ้งโอนเวลาเย็นจะจัดส่งในวันรุ่งขึ้น และเราจะส่งแบบบ้านเป็นเอกสาร A3 ทางระบบไปรษณีย์ EMS ใช้เวลาประมาณ 1-3 วัน

4. ถาม : แบบบ้านราคาถูกแบบนี้ เป็นแบบบ้านที่มีรายละเอียดครบถ้วนแล้วหรือไม่หรือเป็นแค่แบบร่างเฉยๆ

ตอบ  : แบบบ้านหรือที่เรียกติดปากว่าพิมพ์เขียวของเรานั้นเป็นแบบก่อสร้างที่มีรายละเอียดครบถ้วนทั้ง โครงสร้าง สถาปัตย งานระบบ และอื่นๆค่ะ ปกติจะมีประมาณ 30-40 หน้า แล้วแต่แบบ ไม่ได้เป็นเพียงแบบร่างที่มี

เฉพาะผังบ้านและรูปด้านต่างๆ แบบของเราสามารถยื่นก่อสร้างได้จริง

5. ถาม : ราคาประมาณการก่อสร้างที่ระบุในเว็บคิดอย่างไร

ตอบ : ราคาก่อสร้างบ้านนั้นมาจากราคาของการเหมาก่อสร้างบ้านทั่วไป ซึ่งประมาณอยู่ที่ 7,500-11,000 บาท/ตร.ม.(ปี56) โดยเฉลี่ยเป็นที่ 9,500 บาท/ตร.ม.  คูณด้วยพื้นที่ใช้สอยของบ้าน 

แต่ทางเราก็รับประกันไม่ได้ว่าท่านจะสร้างได้ตามนี้หรือไม่เนื่องจากหลายๆปัจจัยเช่น วัสดุที่ท่านเลือกใช้ หรือ ค่าแรงก่อสร้างซึ่งตรงนี้สำคัญมาก เนื่องจากค่าแรง

แต่ละจังหวัดต่างกันและผู้รับเหมาก็คิดกำไรมากน้อยต่างกัน จึงเป็นผลให้ราคาก่อสร้างบ้านต่างกัน หรือบางท่านที่อยู่ต่างจังหวัดบางท่านก็คิดกันแค่ 8,000 บาท/ตร.ม. ก็มี

6. ถาม : จะรู้ได้อย่างไรว่าแบบบ้านสามารถสร้างบนที่ดินที่มีอยู่ได้หรือไม่

ตอบ  : ไม่ยากค่ะ แบบบ้านของเราแต่ละแบบมีการระบุขนาดของตัวบ้านทั้งความกว้างและความลึกของตัวบ้านซึ่งมีหน่วยเป็นเมตร ดังนั้นท่านต้องลองวัดความกว้างความลึกที่ดินของท่านดูค่ะ ว่าลงได้ไหมแต่ทั้งนี้ตามกฏหมายนั้นระบุ

ไว้ว่าจะต้องมีพื้นที่ว่างเหลือไม่น้อยกว่า ด้านละ 2 เมตรนะคะ (หรือถ้าอยากได้บ้านแบบนั้นจริงๆเรามีบริการปรับขนาดค่ะ)

7. ถาม : สนใจแบบบ้านแต่จะแก้ไขดัดแปลงแบบบ้านบางส่วนรับแก้ไขให้หรือไม่

ตอบ : สำหรับการแก้ไขดัดแปลงแบบ ทางเรามีบริการแก้ไขค่ะ(แต่ต้องไม่กระทบกับโครงสร้างหลักมากเกินไป เช่น ขยายห้อง หรือ ก่อกำแพงเพิ่ม อันนี้ต้องคุยกับวิศวกรของเราค่ะ)

8. ถาม : ซื้อแบบบ้านแล้วรับสร้างบ้านด้วยหรือไม่  หรือรับเขียนแบบบ้านอื่นๆตามต้องการด้วยหรือไม่

ตอบ : ทางเราไม่ได้รับสร้างบ้าน แต่รับเขียนแบบบ้านตามแบบร่างของลูกค้าค่ะ ขายแบบบ้านสำเร็จรูปและรับทำแบบ แต่ไม่รับสร้างบ้าน เพราะมีงานประจำทำอยู่แล้วค่ะ

9. ถาม: แบบบ้านใช้ยื่นกู้หรือยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้เลยหรือไม่

ตอบ : แบบของเราสามารถยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้เลยค่ะ และถ้ายื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ก็แสดงว่ายื่นกู้ธนาคารได้เช่นกัน เพราะมันต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างประกอบกันค่ะ

ราคาแบบบ้านที่เราแจ้งท่านนั้น เป็นราคาที่รวมบริการหลักๆของเราไว้เกือบหมดแล้ว ซึ่งสามารถขออนุญาตก่อสร้างและกู้ธนาคารได้แน่นอน